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相場を教えてください。３ＬＤＫ ２８坪 建築条件注文住宅
2012年01月12日 19時53分
構造 基礎：鉄筋コンクリートベタ基礎(厚)１５０mm ベース筋Ｄ１３＠２００ 立体筋Ｄ１０＠２００ 主筋Ｄ１３・腹筋Ｄ１０ 基礎高ＧＬ＋４００ｍｍ モルタル刷毛引仕上
床下通気:基礎パッキン工法．基礎パッキンロング(城東)／モルタルストップ付 Ｆ★★★★商品→ 土台：４０４(９０＊９０)加圧注入防腐．防蟻処理剤 ＣＢドライ材 １階：ＣＢドライ材大引４０４＠９１０ｍｍ床２８ｍｍ 構造用合板 壁２０４(３８＊８９)＠４５５以内
２階：床根太２１０(３８＊２３５)＠４５５床１５ｍｍ 構造用合板 壁２０４(３８＊８９)＠４５５以内 構造用合板：外壁面：９ｍｍ(３×８)ＪＡＳ特類２級・野地：１２ｍｍ(３＊６)ＪＡＳ戸特類２級
１Ｆ床：２８ｍｍ(３×６)ＪＡＳ特類２級 ２Ｆ床：１５ｍｍＲ(３＊６)ＪＡＳ１類一級 屋根下地：２０４～２１０下地小屋組 母屋２０６(３８×１４０)＠４５５野地合板１２ｍｍ ５寸勾配 断熱材：１Ｆ床下スタイロフォーム５０ｍｍ(ダウ化工同等品) 外壁裏面：グラスウール１００ｍｍ、天井裏：グラスウール１００ｍｍ←Ｆ★★★★商品
外部使用 屋根：ゴムアスルーフィング敷 ５寸勾配／雪止北面 久保田松下電工外装 コロニアルＮＥＯ 棟換気取付共全８色 軒先：破風・鼻隠し：日本防火ライト工業、エコモール１２ｍｍ 無塗装品Ｈ１８０ｍｍ ２１０ｍｍ 軒天：ケイ酸カルシウム板(厚)１１ｍｍ ＥＰ塗装仕上 松下電工 パラスケア 雨樋：塩化ビニール製 軒樋:角型１００／２ 堅樋：６０丸 外壁：防火サイディング１４ｍｍ(ニチハ)モエンサイディングＭ／ファブルストーン調同等品／同質コーナー 玄関ポーチ：磁気質タイル貼 ３００角：デザレート全６色(１坪標準)名古屋タイル オリエンタルストレート 玄関ドア：ＹＫＫ ＡＰ：プロント ＰＤ－Ａ－０１・０２・０４・０９・１０・１３規格品 カラー：アルミ全５色 トステム：プレナスＸ２３(コンテンポラリー) ＰＬＨＣ－Ｃ－１３・１５・１８・２０・２３ 規格品 アルミ全５色 Ｈ＝２３００ｍｍ４．５尺 親子タイプ 勝手口ドア：ＹＫＫ ＡＰ トステム：採風勝手口ドア 菱クロス カラー アルミ全５色
サッシ：ＹＫＫ ＡＰ エイピアＪ トステム：デュオＰＧ ペアガラス標準．網戸付 カラー：アルミ色５色 １Ｆ：テラスサッシ１６０２０スチール手動シャッター付２箇所 腰窓サッシ１６０１１スチール手動サッシ２箇所 小窓サッシ４箇所 菱クロス面格子付 ２Ｆ：テラスサッシ１６０１８(２箇所) 腰窓サッシ１６０１１(３箇所) 小窓サッシ(２箇所) 階段：小窓サッシ１箇所 バルコニー：床：ＦＲＰ防水仕上 手すり：サイディング貼 笠木：アルミ規格品１坪標準 物干金物：アーム付上下移動式ポール(ＫＳ－ＤＡ５５６ＡＳＰ－ＬＢＲ同等品)１組 外構ポスト：ＴＯＥＸ ファンクションポール１型他 規格品 外構：凍間：ＣＢ積＋ネットフェンス 駐車場１台分(コンクリート舗床) アプローチ：化粧コンクリート仕上 道路面：段差の時は土留化粧ＣＢ積 内部仕上げ 玄関床：磁気質タイル貼３００角：デザレート 全６色 １坪標準 洋室：廊下・階段の使用は洋室仕様に準ずる 床：１Ｆ２Ｆ構造用合板下地・フローリング(厚)１２ｍｍ貼 永大ニューハイビーチ 大建ミラージュＦＤ トステムハーモニアス１２ 壁．天井：プラスタボード１２．５ｍｍ下地 ビニールクロス(量産タイプ)サンゲツ・リリー 造作材：吊木 天井廻縁 枠材 トステム 大建 永大 規格品 内部建具：ＬＤ化粧ガラスドア１箇所、標準化粧ドア各室 Ｈ＝２０００ 標準トステム：ウッディーラインモダン 永大アーバンモード 大建マテリアートシリーズ ドア枠：一部ケーシングタイプ 永大 大建 トステム規格品 洗面トイレ床：クッションフロア貼(ＣＦシート１．８ｍｍ)ラワン合板９ｍｍ 下地貼 東リ・サンゲツ 台所・壁・床：キッチンパネル貼(キッチン廻りのみ)／床下収納６００口１箇所 和室：大壁式１室６畳標準 床：畳普及品(厚)５５ｍｍ 壁．天井：プラスタボード１２．５ｍｍ下地 ビニールクロス(量産タイプ)サンゲツ・リリー 造作材：敷居・鴨居・竪枠・窓枠・天井廻縁：スプルス集成材 内部建具：出入口戸襖 １間標準Ｈ＝２０００ 押入れ 襖紙貼化粧縁貼１間標準Ｈ＝２０００
上記以下は画像参照
上記の情報での相場はいくらくらいでしょうか。詳しい方のみ教えてください。建築条件付価格は２８坪１６８０万です。(土地が地価１３００万)
注文住宅／契約解除にについて
2012年01月12日 22時00分
昨年の10月にハウスメーカーと契約を交わし、土地探しからスタート。半月ほどで目当ての土地が見つかり、プランを作ってもらいました。しかし今年の1月初め諸事情により、プランをストップしてもらっております。
これまでの設計期間は2ヶ月ちょっと。プランの進行具合は確認申請を出す前です。（住宅性能評価の申請もまだ）（敷地の地盤は調査済み）
このような状況でこちらの都合で契約をキャンセルする場合、契約書には諸経費の負担/損害を賠償するものとすると記載されています。
いったい幾らくらいの費用が発生するのでしょうか？
詳しい方、同じご経験がおありの方の意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。
関東で６月にガクアジサイがたくさん咲く公園を教えてください
2012年01月13日 09時34分
ガクアジサイが好きなので。
よろしくお願いします。
ファイルを共有したいのにネットワーク上のコンピュータが見れない･･･
2012年01月12日 20時35分
ファイルを共有したいのにネットワーク上のコンピュータが見れない･･･
２台のPCを住宅用ゲートウェイに無線LANで接続しています
PC－Aからは同じネットワークグループに居るPC-Bの存在は確認できるのですが「アクセス権限が無い」とアクセス自体は出来ません
もちろんPC-Aで指定した共有フォルダは表示されます
PC-Bからはネットワークグループ名をクリックしただけで「権限がない」とエラーになります
OSは両方ともXP『ネットワークセットアップウィザード』を使用しPC-A、PC-Bの順番で設定
ワークグループは二台とも同じ名前
ウィルスソフトとして両方にNortonインターネットセキュリティ2006を導入済み
IPアドレスは自動で取得する設定
どこで何を設定すればお互いが見れるようになるのでしょうか？
建築確認申請後の天井高変更について
2012年01月25日 16時32分
建築会社と打ち合わせを繰り返し、建築確認申請をすることになりました。家に帰り、図面をじっくり見ると、打ち合わせの際には気づかなかった変更したい箇所が何点か見つかりました。一番大きな変更は天井高を2.4ｍから2.6ｍにしたいというものですが、変更する事はできるでしょうか？変更したい理由としてはロフトの天井高が76cmになってしまいあまりにも低すぎるためです。
住宅ローン 借り換え
2012年01月25日 14時56分
注文住宅を建てるため、土地3600万（土地決済時借り入れ済み）と建物1600万（建物竣工後借り入れ予定）2本だてでローンを借ります。
しばらくの間は変動と固定のミックス返済で考えております。
土地分は長期固定にしたいのですが、現在の借入先では長期のものは
高金利ですので、将来的には借り換えを検討していきたいのです。
その際、仮に土地分1本のみ他銀に借り換えるなどは無理なのでしょうか。
（2本とも借り換えても良いのですがそうすると変動金利が他銀は少々上がってしまうので・・）
ローンを2本にして2カ所から借りるとよくききますが、それは土地と建物ローン2本だての場合は話が全く違うのでしょうか。
50坪の土地に木造平家のこじんまりした和風の家を建てたい大阪の70代ご夫婦がいます。良い建築士さんを探しています。今回の質問は、家作りに関心のある方の回答のみ希望致します。関心のない方は回答は御遠慮下さい。
2012年01月25日 16時34分
50坪の土地に木造平家のこじんまりした和風の家を建てたい大阪の70代ご夫婦がいます。良い建築士さんを探しています。今回の質問は、家作りに関心のある方の回答のみ希望致します。関心のない方は回答は御遠慮下さい。
●庭のある「和風の風情のある、こじんまりした家にしたい」ということです。
●奥様は趣味で長年絵を描いておられ、センスの良い方です。
●TV番組の「ビフォー・アフター」なんかを観てて、「大手の工務店より個人の方に任せてみたい」とのこと。
●この質問は短くても水曜日午前までは開いておりますので、ゆっくり回答下さいませ。
よろしくお願い致します。
50坪の土地に木造平家のこじんまりした和風の家を建てたい大阪の70代ご夫婦がいます。良い建築士さんを探しています。今回の(注文住宅)
注文住宅建築途中で業者が民事再生法申立てしました。よきアドバイスを
2012年02月07日 20時16分
現在、注文住宅建築中です。基礎もおわり、上棟も終わり、約半分くらい（外壁や内装はまだですが、サッシなどはすべて入っています。
ローンを組み、業者にはほぼ４／５は入金済み。残りは完成時に５００万円程度の予定でした。しかし、建築状況はまだ２ヶ月ほどは完成までにかかる・・・という状況。
下請けの大工さんたちにも業者は支払えていないので、おそらく大工さんたちは撤退。となると、建築中の家は完成できるのでしょうか？できいなければ、私たちもローンで破綻してしまいます。
なにか被害を最小限にできるためのお知恵をください。
新しい業者を自分たちでみつけて、新たに契約して完成させるしか方法はないのでしょうか？
大工さんたちはとてもいい方なので、できれば最後まで関わってほしいのが本音です。でも資材等を調達はどうなるのか・・・いったい何をすればよいのでしょうか。助けてください。